2429 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 21 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 172,7 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859789168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62037859789168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 530 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 358 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 996 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 77 165 $ Poids 50 % |
| 3 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 195 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 587 $ Poids 23 % |
| 7 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 093 $ Poids 22 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 516 $ Poids 14 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 525 $ Poids 8 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 697 $ Poids 5 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 260 811 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.