4656 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 123,4 m² · constr. 2001 · terrain 16 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 238,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859793820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
62037859793820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 456 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 81 938 $ Poids 66 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 300 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 432 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 053 $ Poids 25 % |
| 7 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 065 $ Poids 23 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 865 $ Poids 21 % |
| 11 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 928 $ Poids 19 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 243 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.