2421 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 477,7 m² · constr. 2018 · terrain 13 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 644,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 416 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859799451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
62037859799451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 152 476 $ Poids 2 % |
| 2 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 851 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 775 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 799 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 991 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 851 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 755 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 615 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 548 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 810 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 863 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 107 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 891 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.