2572 Rue ALFRED · Rawdon
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 258,3 m² · constr. 1960 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859801070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62037859801070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 590 856 $ Poids 28 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 577 569 $ Poids 23 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 094 $ Poids 14 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 581 907 $ Poids 12 % |
| 5 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 532 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 472 579 $ Poids 10 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +93 726 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 588 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 955 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 513 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 462 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.