5126 Rue DOLORES · Rawdon
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859811383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62037859811383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 520 $ Poids 71 % |
| 2 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 91 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 297 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 676 $ Poids 37 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 885 $ Poids 35 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 305 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 234 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 202 527 $ Poids 26 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 552 $ Poids 25 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 845 $ Poids 23 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 427 456 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.