5114 Rue DOLORES · Rawdon
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859820029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62037859820029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 424 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 346 104 $ Poids 45 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 74 167 $ Poids 31 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 206 300 $ Poids 31 % |
| 4 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 367 419 $ Poids 30 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 768 $ Poids 29 % |
| 6 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 199 210 $ Poids 28 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 673 $ Poids 27 % |
| 8 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 429 863 $ Poids 21 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 840 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.