2436 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 141 m² · constr. 1962 · terrain 33 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 949,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859865591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
62037859865591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 368 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 862 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 868 $ Poids 39 % |
| 3 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 719 $ Poids 35 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 74 821 $ Poids 31 % |
| 5 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 261 $ Poids 25 % |
| 6 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 199 864 $ Poids 23 % |
| 7 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 998 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 410 $ Poids 15 % |
| 8 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 503 $ Poids 15 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 207 219 $ Poids 13 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 602 $ Poids 11 % |
| 11 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 672 $ Poids 11 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 900 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.