2460 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 161,5 m² · constr. 1976 · terrain 55 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 789,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859876692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
62037859876692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 999 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 380 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 727 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 251 $ Poids 43 % |
| 3 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 618 929 $ Poids 30 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 83 014 $ Poids 20 % |
| 5 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 451 503 $ Poids 18 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 543 $ Poids 15 % |
| 7 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 224 615 $ Poids 14 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 506 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 656 $ Poids 11 % |
| 10 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 299 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 169 $ Poids 10 % |
| 12 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 900 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.