2466 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 30 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 434,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859886439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62037859886439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
431 375 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 139 $ Poids 35 % |
| 3 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 745 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 249 $ Poids 30 % |
| 4 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 576 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 83 463 $ Poids 24 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 597 295 $ Poids 19 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 513 358 $ Poids 19 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 682 435 $ Poids 18 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 995 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 872 $ Poids 18 % |
| 10 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 515 788 $ Poids 16 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 131 $ Poids 16 % |
| 12 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 977 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.