2435 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 2 302 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 5 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859892543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62037859892543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 791 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 459 042 $ Poids 59 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 647 129 $ Poids 28 % |
| 3 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 724 $ Poids 23 % |
| 4 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 355 $ Poids 14 % |
| 5 | 4581, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 359 $/m²) 195 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 550 $ Poids 13 % |
| 6 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 720 846 $ Poids 10 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 884 $ Poids 6 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 663 267 $ Poids 5 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 514 414 $ Poids 4 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.