2443 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859892849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
62037859892849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 482 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 032 $ Poids 37 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 347 $ Poids 35 % |
| 4 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 327 $ Poids 28 % |
| 6 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 293 $ Poids 28 % |
| 7 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 987 $ Poids 27 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 472 486 $ Poids 24 % |
| 9 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 269 981 $ Poids 20 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 258 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 638 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.