2444 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859893404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
62037859893404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 224 142 $ Poids 25 % |
| 2 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 144 983 $ Poids 24 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 228 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 791 $ Poids 10 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 310 926 $ Poids 7 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 620 $ Poids 5 % |
| 7 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 353 764 $ Poids 5 % |
| 8 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 541 $ Poids 5 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 812 $ Poids 4 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.