2480 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 37 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 029 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859898553700012480
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
62037859898553700012480
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 232 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 019 $ Poids 34 % |
| 5 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 263 $ Poids 31 % |
| 7 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 70 814 $ Poids 29 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 598 282 $ Poids 23 % |
| 10 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 460 317 $ Poids 22 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 250 784 $ Poids 20 % |
| 12 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 309 057 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.