2482 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 37 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 063,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859898553700012482
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62037859898553700012482
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 710 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 251 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 264 233 $ Poids 48 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 725 $ Poids 47 % |
| 5 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 340 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 256 $ Poids 30 % |
| 8 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 534 $ Poids 25 % |
| 9 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 284 610 $ Poids 24 % |
| 10 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 67 765 $ Poids 23 % |
| 11 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 496 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 697 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.