4901 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 118,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860005899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
62037860005899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 181 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 639 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 95 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 540 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 543 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 491 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 414 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 808 $ Poids 46 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 931 $ Poids 45 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 842 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 255 $ Poids 38 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 566 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 317 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 369 324 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.