4917 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860006456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
62037860006456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 131 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 659 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 66 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 556 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 356 $ Poids 56 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 422 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 421 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 959 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 456 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 619 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 092 $ Poids 32 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +14 005 $ | 379 950 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.