4911 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 165,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860006584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
62037860006584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 757 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 626 $ Poids 61 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 702 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 152 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −71 394 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 817 488 $ Poids 52 % |
| 4 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 785 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 669 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 594 $ Poids 42 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 218 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 653 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 562 $ Poids 30 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 602 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 364 799 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.