4905-4907 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 137,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860006741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
62037860006741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 161 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 114 $ Poids 63 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 467 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 984 $ Poids 60 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 731 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 583 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 334 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 676 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 025 $ Poids 41 % |
| 9 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 733 $ Poids 31 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 245 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 560 626 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.