4925 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 181,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860007102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
62037860007102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 61 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 843 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 754 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 762 $ Poids 58 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 657 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 508 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 413 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 662 287 $ Poids 54 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 835 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 883 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 152 $ Poids 30 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 970 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 315 588 $ Poids 30 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 147 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 674 917 $ Poids 29 % |
| 11 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 403 $ Poids 26 % |
| 12 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.