4874 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 238,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860013306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
62037860013306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 601 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 852 231 $ Poids 72 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 760 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 048 167 $ Poids 59 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 841 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 818 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 795 $ Poids 33 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −62 855 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 234 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 851 944 $ Poids 27 % |
| 7 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 780 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 844 472 $ Poids 20 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 007 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 177 $ Poids 11 % |
| 11 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 738 670 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.