4895 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860015314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
62037860015314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 238 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 738 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 550 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 471 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 523 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 342 299 $ Poids 50 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 713 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 589 634 $ Poids 41 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 527 592 $ Poids 37 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 333 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 647 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 850 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.