4889 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860015571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
62037860015571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 274 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 658 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 190 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 555 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 587 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 420 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 498 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 317 299 $ Poids 38 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 311 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 731 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 240 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.