4850 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 257,3 m² · constr. 2007 · terrain 7 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860022058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
62037860022058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 697 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 238 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 888 253 $ Poids 51 % |
| 2 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 818 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 846 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 276 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 419 154 $ Poids 23 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 162 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 87 368 $ Poids 19 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 039 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 764 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 843 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.