4851-4853 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
798 200 $
Autre · 3 732 $/m² · 213,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 847,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860023934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
62037860023934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 529 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 973 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 764 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 766 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 710 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +53 696 $ | 768 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 3112, 3114 et 3116, 18ème Avenue, Rawdon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 817 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 206 $ Poids 53 % |
| 5 | 4581, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-04-07 · 385 m · Vendu 460 000 $ (2 359 $/m²) 195 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 522 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 384 m · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 585 440 $ Poids 42 % |
| 7 | 2978-2980-2982, 18e Avenue, Rawdon 2025-03-27 · 803 m · Vendu 813 500 $ (3 526 $/m²) 230,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 963 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 811 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 363 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 959 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 692 745 $ Poids 35 % |
| 10 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 772 901 $ Poids 30 % |
| 11 | 3951-3955, rue Saint-Vincent, Rawdon 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 169 $ Poids 26 % |
| 12 | 3082-3084-3086, 18ième avenue, Rawdon 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 928 $/m²) 248,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −67 370 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 259 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.