4865 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 193 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 333,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 631 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860024141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
62037860024141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 719 $ Poids 24 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +145 570 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 408 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 982 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 145 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 108 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −727 $ | 94 766 $ Poids 19 % |
| 5 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −93 033 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 388 328 $ Poids 11 % |
| 6 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 124 167 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.