4209 Rue LORD · Rawdon
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 405 m² · constr. 1996 · terrain 10 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 518,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 649 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860039856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
62037860039856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883-2885, Route 348, Rawdon 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 18 % |
| 2 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 423 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +117 947 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 242 987 $ Poids 13 % |
| 3 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +115 712 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 131 096 $ Poids 12 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 524 682 $ Poids 7 % |
| 5 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 593 m · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −114 918 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 892 394 $ Poids 6 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 623 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −2 546 $ | 101 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 551 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +167 800 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 951 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 954 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 963 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 555 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 453 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 610 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 179 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 152 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 934 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.