3589 Rue LEHANE · Rawdon
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 415,9 m² · constr. 1817 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860042259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
62037860042259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 205 m · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −106 034 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 677 $ Poids 10 % |
| 2 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +131 341 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 146 725 $ Poids 9 % |
| 3 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +132 896 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 082 937 $ Poids 7 % |
| 4 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 338 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 98 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 443 132 $ Poids 4 % |
| 6 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 137 892 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.