4600 Rue LEHANE · Rawdon
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 3 245 $/m² · 92,8 m² · constr. 1948 · terrain 5 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860043757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
62037860043757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 016 $ Poids 63 % |
| 2 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 535 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 438 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 205 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 331 181 $ Poids 36 % |
| 9 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 168 $ Poids 35 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 669 $ Poids 35 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −14 958 $ | 254 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 353 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 307 971 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.