2955 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
177 600 $
Chalet · 2 707 $/m² · 65,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 53 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860050950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62037860050950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 624 $ Poids 47 % |
| 2 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 807 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 226 578 $ Poids 43 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 306 765 $ Poids 40 % |
| 4 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 146 821 $ Poids 35 % |
| 5 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 126 $ Poids 29 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 397 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 617 $ Poids 29 % |
| 9 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 252 492 $ Poids 27 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 459 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 61 154 $ Poids 27 % |
| 11 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 521 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 356 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.