2990 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 146,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860051943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
62037860051943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 229 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 619 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 417 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 307 059 $ Poids 51 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 845 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 740 $ Poids 44 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 722 $ Poids 44 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 907 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 121 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 680 $ Poids 43 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 285 911 $ Poids 38 % |
| 11 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 935 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 340 922 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.