3002 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 509,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860052702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
62037860052702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 898 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 691 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 543 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 973 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 442 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 364 $ Poids 52 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 541 173 $ Poids 50 % |
| 6 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 591 636 $ Poids 50 % |
| 7 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 297 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 431 801 $ Poids 39 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 532 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 520 501 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.