3030 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
264 600 $
Chalet · 3 949 $/m² · 67 m² · constr. 1973 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860054254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62037860054254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 962 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 459 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 636 $ Poids 52 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 871 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 274 496 $ Poids 35 % |
| 4 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 324 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 376 $ Poids 34 % |
| 5 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 128 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 260 $ Poids 33 % |
| 6 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 214 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 139 $ Poids 31 % |
| 7 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 248 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 337 897 $ Poids 29 % |
| 9 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 350 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 770 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 815 $ Poids 22 % |
| 11 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 369 $ Poids 21 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 387 253 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.