3037 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
150 300 $
Chalet · 3 099 $/m² · 48,5 m² · constr. 1943 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 32 000 $ +150.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860054883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
62037860054883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 947 m · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 002 $ Poids 55 % |
| 2 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 102 $ Poids 50 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 858 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 573 $ Poids 47 % |
| 4 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 196 507 $ Poids 23 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 820 $ Poids 19 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 360 $ Poids 13 % |
| 7 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 959 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 848 $ Poids 10 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 133 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.