4107 Rue TERRASSE-DES-CHUTES · Rawdon
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 709 m² · constr. 1989 · terrain 7 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 515,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 400 $
Rôle antérieur 725 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860058374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
909 800 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
62037860058374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883-2885, Route 348, Rawdon 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 24 % |
| 2 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 541 m · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +132 848 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 1 109 009 $ Poids 18 % |
| 3 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 582 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 343 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 247 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 612 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 103 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 483 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 366 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +167 800 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 928 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 935 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 696 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 440 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 572 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 122 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 761 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 152 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 886 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.