4219 Rue LORD · Rawdon
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 263,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 513 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860059255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
62037860059255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 421 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 816 176 $ Poids 53 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 186 110 $ Poids 37 % |
| 3 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 588 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 391 927 $ Poids 35 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 621 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 828 366 $ Poids 34 % |
| 5 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 654 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 023 915 $ Poids 24 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 685 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 81 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 755 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 718 088 $ Poids 5 % |
| 9 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 578 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.