2961 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860060122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62037860060122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 851 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 458 137 $ Poids 67 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 917 $ Poids 55 % |
| 4 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 220 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 198 $ Poids 50 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 481 $ Poids 47 % |
| 7 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 894 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 274 911 $ Poids 45 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 976 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 358 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 403 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 513 $ Poids 33 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 794 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.