4422 Rue OAK HILL · Rawdon
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 196,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860060396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62037860060396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 972 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 789 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 690 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 722 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 629 368 $ Poids 44 % |
| 4 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 998 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 361 $ Poids 41 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 302 145 $ Poids 35 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 644 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −54 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 932 $ Poids 24 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +72 639 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 776 $ Poids 21 % |
| 12 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 788 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.