2996 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 115,2 m² · constr. 1921 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860061176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
62037860061176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 764 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 270 $ Poids 70 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 847 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 899 $ Poids 40 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 412 $ Poids 39 % |
| 8 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 583 006 $ Poids 35 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 384 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 899 $ Poids 34 % |
| 11 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 022 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.