4421 Rue OAK HILL · Rawdon
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 70,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860061531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62037860061531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 481 $ Poids 50 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 921 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 259 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 275 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 929 $ Poids 44 % |
| 5 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 338 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 386 $ Poids 33 % |
| 6 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 294 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 064 $ Poids 27 % |
| 10 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 436 $ Poids 27 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 630 $ Poids 27 % |
| 12 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 746 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.