2999 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 2 434 $/m² · 97,1 m² · constr. 1933 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860061607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
62037860061607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 875 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 798 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 449 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 187 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 156 $ Poids 53 % |
| 5 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 060 $ Poids 52 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 964 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 250 213 $ Poids 44 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 380 564 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.