2993 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860061643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
62037860061643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 820 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 903 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 240 $ Poids 60 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 483 $ Poids 53 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 845 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 219 $ Poids 48 % |
| 6 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 199 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 233 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 970 $ Poids 41 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 389 854 $ Poids 37 % |
| 11 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 431 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 935 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.