4556 Rue LEHANE · Rawdon
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 130,9 m² · constr. 1913 · terrain 3 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860062479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
62037860062479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 808 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 98 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 257 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 275 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 410 $ Poids 53 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 926 $ Poids 47 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 723 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 311 $ Poids 46 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 238 $ Poids 41 % |
| 9 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 322 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 908 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.