3033 Rue HILLSIDE · Rawdon
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 72,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860063585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
62037860063585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 476 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 169 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 397 $ Poids 48 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 346 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 254 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 677 $ Poids 36 % |
| 6 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 330 $ Poids 36 % |
| 7 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 120 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 345 $ Poids 31 % |
| 10 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 37 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 138 $ Poids 28 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 319 940 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.