3030 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860063742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
62037860063742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 546 $ Poids 58 % |
| 2 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 632 $ Poids 55 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 152 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 264 $ Poids 41 % |
| 9 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 052 $ Poids 41 % |
| 10 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 280 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 186 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 262 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 936 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.