3066 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 135,5 m² · constr. 1948 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860065555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62037860065555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 252 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 0 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 735 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 327 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 013 $ Poids 45 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 287 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 852 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 476 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.