3063 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860065711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62037860065711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 679 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 764 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 072 $ Poids 69 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 666 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 554 $ Poids 43 % |
| 7 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 054 $ Poids 39 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 429 150 $ Poids 39 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 167 $ Poids 36 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 641 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.