3066 Rue ELMWOOD · Rawdon
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 82,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860065980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62037860065980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 217 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 130 $ Poids 50 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 498 $ Poids 46 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 375 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 177 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 758 $ Poids 41 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 347 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 322 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 511 262 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.