4101 Rue TERRASSE-DES-CHUTES · Rawdon
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 438 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860068262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
62037860068262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 519 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 471 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 588 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 637 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 569 319 $ Poids 48 % |
| 5 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 951 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 781 $ Poids 45 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 657 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −72 047 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 842 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 586 $ Poids 41 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 349 224 $ Poids 38 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 693 $ Poids 34 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 270 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 364 499 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.