4457 Rue OAK HILL · Rawdon
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 153 m² · constr. 1960 · terrain 2 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860071121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
62037860071121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 204 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 499 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 787 $ Poids 69 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 302 $ Poids 55 % |
| 4 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 443 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 341 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 833 $ Poids 41 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 380 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.