4478 Rue OAK HILL · Rawdon
Valeur estimée
175 500 $
Chalet · 3 151 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860071337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
62037860071337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 381 $ Poids 51 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 360 $ Poids 31 % |
| 3 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 91 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 089 $ Poids 23 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 681 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 940 $ Poids 22 % |
| 7 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 594 $ Poids 21 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 764 $ Poids 19 % |
| 9 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 443 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 569 $ Poids 19 % |
| 10 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 269 $ Poids 15 % |
| 11 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 233 591 $ Poids 12 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.